(jh) 193 barrierefreie Wohnungen, individuelle Betreuung und kurze Wege in die Innenstadt: Mit dem Haus Victoria an der Geiselhöringer Straße ist ein neues Wohnangebot für Senioren entstanden. Bei einem Rundgang mit Oberbürgermeister Markus Pannermayr wird deutlich, dass es dabei um weit mehr geht als um moderne Wohnungen.
Es ist kurz nach 14 Uhr, als Oberbürgermeister Markus Pannermayr das Haus Victoria an der Geiselhöringer Straße betritt. Noch bevor die eigentliche Besichtigung beginnt, geht eine ältere Dame auf ihn zu. Die beiden kennen sich. „Ich habe mir hier eine Wohnung ausgesucht“, erzählt Katharina M. (Name geändert) und lächelt. Die Entscheidung ist bereits gefallen: Hier möchte sie ihren Lebensabend verbringen.
Katharina M. hat eine körperliche Einschränkung im Fußbereich. Für sie ist deshalb wichtig, dass sie sich in ihrer neuen Wohnung möglichst ohne Hindernisse bewegen kann. „Das Zimmer ist für mich groß genug. Die Atmosphäre gefällt mir“, sagt sie. Schon bald wird sie ihre bisherige Wohnung verlassen und in das Haus Victoria umziehen. Ein neuer Lebensabschnitt beginnt – mit einer vertrauten Stadt vor der Haustür, aber einer völlig neuen Nachbarschaft.
Ein Haus, das erst noch zusammenwachsen muss
Noch ist im Haus Victoria vieles neu. Die ersten Bewohner sind erst vor wenigen Tagen eingezogen. Ende Oktober hatte die ERL Immobilien AG die insgesamt 193 barrierefreien Wohneinheiten nach rund eineinhalb Jahren Bauzeit an die ersten Eigentümer übergeben. Seit dem 1. November füllen sich die Wohnungen nach und nach mit Leben.
Für die neuen Bewohner bedeutet der Einzug mehr als einen Wohnungswechsel. Sie müssen sich zurechtfinden, neue Nachbarn kennenlernen und ihren Alltag in einer ungewohnten Umgebung organisieren. Das Team vor Ort möchte ihnen dabei helfen. Dafür gibt es Räume, in denen Begegnungen entstehen können: Im Erdgeschoss lädt ein Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zum Zusammensitzen und zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Auch der Innenhof mit seinen Sitzgelegenheiten soll zu einem Treffpunkt werden.
Vielleicht beginnt eine neue Bekanntschaft künftig bei einer Tasse Kaffee. Vielleicht entwickelt sich aus einem kurzen Gespräch eine Freundschaft. Genau solche Begegnungen sollen aus den vielen einzelnen Wohnungen eine Hausgemeinschaft machen.
Die eigene Wohnung – und Hilfe gleich nebenan
Beim Rundgang durch das achtgeschossige Gebäude erläutert Wolfgang Haider, Vorstand der ERL Immobilien AG, das Konzept. Im Mittelpunkt steht das sogenannte Betreute Wohnen Plus. Es soll älteren Menschen ermöglichen, weiterhin selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig bei Bedarf Unterstützung zu erhalten.
„Unser Anspruch ist es, Menschen im Alter ein Zuhause zu bieten, das Freiheit, Komfort und Sicherheit miteinander verbindet“, erklärt Haider.
132 Wohnungen sind für dieses Modell vorgesehen: 127 Ein-Zimmer-Wohnungen und fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von rund 27 bis 63 Quadratmetern.
Die Wohnungen sind bereits teilmöbliert. Eine kleine Küchenzeile, eine Anrichte mit Fernseher, Telefon und Hausrufanlage sowie ein Tisch und ein Schrank gehören zur Ausstattung. Dazu kommen ein barrierefreies Badezimmer und ein eigener Wohn- und Schlafbereich. Das vertraute Bett und kleinere persönliche Möbelstücke dürfen die Bewohner mitbringen.
Gerade solche Dinge können beim Umzug eine wichtige Rolle spielen. Denn auch wenn sich die Adresse ändert, sollen vertraute Gegenstände ein Stück des bisherigen Zuhauses bewahren.
Nicht jeder braucht die gleiche Unterstützung
Wie viel Hilfe ein Mensch im Alltag benötigt, ist unterschiedlich. Manche Bewohner kommen weitgehend allein zurecht. Andere brauchen Unterstützung beim Waschen, Anziehen oder bei der täglichen Versorgung. Dafür ist der hauseigene Pflegedienst ERL Pflege zuständig. Pflegedienstleiterin Silke Roßmüller arbeitet direkt vor Ort und erklärt, dass die Leistungen individuell zusammengestellt werden können.
„Die Inanspruchnahme von Service- und Pflegeleistungen kann dabei flexibel gestaltet werden. Wer sich selbst nicht mehr komplett versorgen kann, hat die Möglichkeit, Serviceleistungen zuzubuchen.“ Das bedeutet: Niemand muss automatisch ein umfassendes Pflegepaket in Anspruch nehmen. Wer wenig Unterstützung benötigt, kann seinen Alltag weitgehend selbst organisieren. Verändert sich die persönliche Situation, lassen sich zusätzliche Leistungen vereinbaren.
Nach Angaben des Unternehmens können die Kosten für dieses Wohnmodell in der Regel unter denen einer stationären Pflegeeinrichtung liegen. Wie hoch die tatsächlichen Ausgaben ausfallen, hängt allerdings vom individuellen Pflegebedarf und den gebuchten Leistungen ab. Die Pflegekassen übernehmen bei entsprechendem Anspruch ambulante Pflegeleistungen bis zu den gesetzlich festgelegten Höchstbeträgen. Auch die Unterstützung durch Angehörige kann die finanzielle Belastung verringern.
Der Lebensabend soll nicht am Stadtrand stattfinden
Oberbürgermeister Markus Pannermayr sieht in dem Neubau einen weiteren Baustein für die Wohnraumversorgung in Straubing.
„Wir versuchen, allen Wohnbedürfnissen in Straubing gerecht zu werden“, sagt er. Dazu gehörten Wohnungen für Studierende ebenso wie größere Wohnungen für Familien. Genauso wichtig sei es ihm, dass ältere Menschen passende Wohnmöglichkeiten für ihren Lebensabend finden. Das Betreute Wohnen Plus im Haus Victoria ergänze dieses Angebot.
Besonders freut sich Pannermayr über die Lage des Gebäudes. „Wir befinden uns hier nicht am Stadtrand, sondern nahe dem Stadtzentrum. Damit haben die Bewohner direkt einen Zugang zum Stadtgeschehen.“
Für ältere Menschen kann das ein entscheidender Vorteil sein. Wer in der Nähe der Innenstadt wohnt, bleibt näher am gewohnten städtischen Leben. Die neue Wohnform soll deshalb nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch Eigenständigkeit und gesellschaftliche Teilhabe ermöglichen.
Wohnen mit Blick über die Dächer der Stadt
Neben dem Betreuten Wohnen Plus bietet das Haus Victoria weitere Wohnformen. Im vierten bis sechsten Obergeschoss befinden sich neun großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen für das Betreute Wohnen, sowie für angemietete Wohnungen für Mitarbeiter*innen des Klinikum St. Elisabeth.
Mit rund 55 bis 78 Quadratmetern Wohnfläche bieten sie mehr Platz. Zu jeder dieser Wohnungen gehört eine Dachterrasse oder ein eigener Dachgarten mit weitem Blick über Straubing. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Einheiten für Personalwohnen. Insgesamt verteilen sich die unterschiedlichen Wohnformen auf acht Stockwerke.
Die offizielle Einweihung des Hauses ist erst für das kommende Jahr vorgesehen. Doch der Alltag hat bereits begonnen. Erste Mieter richten sich ein, das Betreuungsteam begleitet das Ankommen, und nach und nach entsteht eine neue Nachbarschaft.
Für Katharina M. beginnt ein neuer Lebensabschnitt
Für Katharina M. sind die großen Zahlen des Bauprojekts vermutlich weniger entscheidend als die Frage, ob sie sich hier wohlfühlen wird. Sie hat ihre Wahl bereits getroffen. Die Größe ihrer künftigen Wohnung passt, die Atmosphäre gefällt ihr, und die barrierefreie Gestaltung kommt ihren persönlichen Bedürfnissen entgegen.
Während Oberbürgermeister Pannermayr seinen Rundgang durch das Haus fortsetzt, steht für die künftige Bewohnerin vor allem eines fest: Bald wird sie hier zu Hause sein.
Informationen für Interessierte: Nach Angaben des Unternehmens sind noch wenige Wohnungen im Betreuten Wohnen verfügbar. Auskünfte zur Vermietung gibt es unter Telefon 0991/370608882 oder per E-Mail an vermietung@erl.de. Weitere Informationen erteilt die ERL Immobilien AG unter 0991/3706080 oder beratung@erl.de.