(ra) Das altersgerechte Wohnangebot in Gottfrieding (Landkreis Dingolfing-Landau) wächst deutlich: Im Ortsteil Gottfriedingerschwaige entstehen 136 neue Einheiten für „Betreutes Wohnen Plus“. Der zweite Bauabschnitt des bestehenden Generationenparks soll im Herbst 2026 beginnen, die Eröffnung ist für Mitte 2028 vorgesehen. Hinter dem Projekt stehen die ERL Immobiliengruppe und die Pichlmayr Wohn- und Pflegeheime GmbH.
Der bestehende Generationenpark vereint bereits unterschiedliche Wohn- und Pflegeformen. Dazu gehören das Pichlmayr Senioren-Zentrum mit 95 Pflegeplätzen, 33 Wohnungen im Bereich Betreutes und Barrierefreies Wohnen sowie ein Appartementhaus mit 73 möblierten Appartements. Mit dem Neubau an der Hauptstraße 5 wird das Angebot nun erheblich erweitert.
136 Wohnungen auf vier Geschossen
Geplant sind moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von bis zu 50 Quadratmetern. Sie verteilen sich auf vier Geschosse und richten sich insbesondere an ältere Menschen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf, die dennoch möglichst selbstständig wohnen möchten.
Alle Einheiten werden barrierefrei gestaltet und vom Betreiber möbliert. Sie verfügen über ein eigenes Bad sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Zwei Aufzüge erschließen die verschiedenen Ebenen.
Für Begegnungen unter den Bewohnern ist ein Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse vorgesehen. Außerdem entstehen 29 oberirdische Stellplätze.
Hilfe rund um die Uhr im Haus
Das Konzept „Betreutes Wohnen Plus“ soll eine Lücke zwischen weitgehend selbstständigem Wohnen und stationärer Pflege schließen. Kern des Angebots ist eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes im Haus.
Die Bewohner sollen dabei nicht automatisch ein festes Paket an Unterstützungsleistungen erhalten. Stattdessen können sie entsprechend ihrer persönlichen Situation einzelne Service- und Pflegeleistungen in Anspruch nehmen.
Damit soll es auch Menschen mit zunehmendem Hilfebedarf ermöglicht werden, länger in der eigenen Wohnung zu bleiben. Den Betrieb übernimmt Pichlmayr. Interessenten können sich nach Angaben der Projektentwickler bereits jetzt für eine Mietwohnung vormerken lassen.
Neubau soll im Herbst beginnen
Der Start des zweiten Bauabschnitts ist für Herbst 2026 geplant. Bis zur vorgesehenen Eröffnung Mitte 2028 entsteht das Gebäude nach Angaben von ERL im KfW-40-Effizienzhausstandard und nach den Vorgaben des Qualitätssiegels „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“.
Photovoltaikanlagen auf dem Dach sollen einen Teil des benötigten Stroms erzeugen.
Die ERL Immobiliengruppe gibt an, rund 80 Prozent der Bauleistungen selbst auszuführen. Nach Unternehmensangaben wurden bereits mehr als 130 Projekte im Bereich Seniorenimmobilien und Microappartements realisiert.
Wohnungen werden auch an Kapitalanleger verkauft
Das Projekt richtet sich nicht ausschließlich an künftige Bewohner. Die Einheiten sollen im Teileigentum verkauft werden. ERL verweist dabei auf mögliche KfW-Finanzierungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Käufer.
Mit dem Neubau wächst in Gottfrieding damit ein Standort weiter, der verschiedene Formen des Wohnens, der Betreuung und der Pflege für ältere Menschen an einem Ort miteinander verbindet.