Fünf gute Gründe für Immobilienmakler

(ra). Immobilienverkäufer stellen sich die Frage, ob ein Makler den Immobilienhandel wirklich vereinfacht und optimiert oder, ob der Fachmann ein erfolgreiches Geschäft überhaupt unterstützt. Immobilienbesitzer mit Gewinnabsicht sollten das Projekt nicht eigenständig durchführen, denn ein erfahrener Immobilienmakler schöpft für den Auftraggeber volles Potenzial aus dem Gebäudehandel, auch aus finanzieller Sicht.

1. Geld und rechtliche Absicherung

Der Kontakt zu Interessenten definiert längst nicht das Ziel. Immobilienverkäufer müssen jede Menge Informationen veräußern und mit verschiedenen Unternehmen zusammenarbeiten, um das Gebäude rechtssicher und abschließend zu verkaufen. Ein seriöser Immobilienmakler erklärt, welche Unterlagen beispielsweise die Bank benötigt und wie ein Notarvertrag im Idealfall aufzusetzen ist. Verkäufer, die einen wichtigen Zwischenschritt übergehen, auch versehentlich, müssen sich auf finanzielle Einbußen und rechtliche Nachteile einstellen.

Vermögensverluste resultieren auch aus einem zu hoch angesetzten Verkaufspreis für das zu veräußernde Objekt. Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über Branchenexpertise, Marktkenntnis und beurteilt das Gebäude zuverlässig. Anhand der Lage und des Zustandes der Immobilie ermittelt der Makler einen realistischen Objektwert.

2. Professionalität

Ein Immobilienmakler kennt sich hundertprozentig auf dem Immobilienmarkt aus und profitiert aus langjähriger Erfahrung. Allein durch die Recherche und das Lesen von Fachbüchern würde ein Verkäufer nicht den Wissensstand eines Immobilienmaklers erreichen. Schon während des Verkaufsprozesses bemerken Immobilienbesitzer die erleichterte Arbeit durch den Makler und erlangen Vorteile gegenüber der Konkurrenz. Der Makler arbeitet mit dem Verkäufer eng zusammen, von der Besichtigung des Objekts durch einen Interessenten bis hin zum abschließenden Verkauf.

Der Verkauf gelingt mithilfe eines Maklers vielfach einfacher und schneller, denn Laien fehlt die nötige Marktkenntnis. Immobilienmakler verstehen die Preisbildung am Markt und kennen die Angebote verschiedener Objekte, denn Immobilienmakler stellen Profiwissen zur Verfügung. Daher ermittelt der Makler den Preis eines Gebäudes nicht als geschätzten Wert, sondern schlussfolgert logisch aus individuellen Gegebenheiten des Gebäudes. Unter anderem zieht der Immobilienmakler den durchschnittlichen Marktwert, aktuelle Verkaufspreise und die Quadratmeterzahl eines Objektes zur Preisermittlung heran.

Komplexe Arbeit in vielzähligen Bereichen des Immobilienverkaufs erfordern Fachwissen und Zeit. Immobilienverkäufer, die mit einem Makler zusammenarbeiten, können das Vorhaben entspannt angehen.

3. Komfort

Angebote entwerfen, Objekte in Annoncen und Portalen arrangieren, Terminkoordination, Besichtigungen: Die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind vielfältig. Immobilienverkäufer können diese und weitere Tätigkeiten auf den Makler übertragen und somit Zeit und Aufwand sparen.

Hinweis: In der Zeit zwischen Verkaufsentschluss und Notartermin können sich Interessenten noch gegen eine Immobilie entscheiden. Verkäufer frustrieren geplatzte Termine, verständlicherweise. Aus diesem Grund lohnt sich die Bestellung eines Maklers, der Verkäufern die Vorzüge der Immobilie verdeutlicht und die Verkaufschancen steigert.

Ein Immobilienmakler steht dem Verkauf neutral gegenüber und bewirbt das Gebäude nicht aus emotionalen Aspekten heraus. Stattdessen fokussiert sich der Profi auf die Immobilie selbst.

4. Emotionen

Immobilienbesitzer investieren Zeit und Arbeit in ein Objekt, entfernen Tapete, verputzen Wände und bereiten den Verkauf des Gebäudes mit verschiedenen Arbeiten vor, investieren Zeit und Geld. Natürlich liegt dem Verkäufer das Gebäude am Herzen. Ein Immobilienmakler handelt nicht aus Emotionen und Sorgen heraus, er arbeitet objektiv, präsentiert ein Haus bestmöglich und behandelt Kundendaten vertraulich.

5. Attraktive Präsentation

Professionelle Inserate sprechen potenzielle Mieter und Käufer an, etwa durch qualitätsvolle Fotos des Gebäudes, akkurate Grundrisse und vollzählige Schriftstücke. Zudem kennt der Makler unter anderem die Bausubstanz, Infrastruktur und verheimlicht auch mögliche Nachteile nicht. Mit professioneller Neutralität und qualifizierter Moderation präsentiert ein Immobilienmakler das Objekt ansprechend und ehrlich. Zur idealen Darstellung des Gebäudes und für professionelle Arbeit kommuniziert der Makler in einem umfassenden Netz aus Experten für branchenbezogene Dienstleistungen.